Renovatie en verbouwing in Zandvoort

Bij het renoveren van een appartement werk je binnen vaste grenzen. De dragende muren en de leidingkokers horen bij het gebouw, en de VvE heeft regels over wat je eraan mag veranderen. Meer dan de helft van de woningen in de gemeente Zandvoort is een appartement of etagewoning (53%). Binnen die grenzen kan alles opnieuw: de oude afwerking eruit, nieuwe elektra, stucwerk op wanden en plafonds en nieuwe vloeren. Badkamer en toilet kunnen in dezelfde ronde mee. Vraag bij de VvE de tekeningen van je appartement op; daarop staat waar de leidingkoker loopt en welke muren dragen.

In een tussenwoning of hoekwoning gebruik je de ruimte vaak beter met een andere indeling. Bijna een kwart van de woningen in de gemeente is een tussenwoning (23%), en 12% is een hoekwoning. Haal je de muur tussen voor- en achterkamer weg, dan valt er licht van twee kanten binnen. Is het een dragende muur, dan komt er eerst een constructeur aan te pas die uitrekent wat er nodig is. Daar praat je vooraf met ons over. Boven kun je een grote slaapkamer splitsen, zodat er een kamer bij komt voor een kind of een thuiswerkplek. Eerst gaat eruit wat weg moet, dan volgen de nieuwe wanden en de aangepaste elektra, en tot slot het stucwerk, de vloer en de verf.

In een kleine badkamer van een appartement geeft een inloopdouche met een glazen wand meer bewegingsruimte dan een bad. Een hangend toilet en een zwevend badmeubel houden de vloer vrij, zodat de ruimte groter oogt. Van de woningen in de gemeente is 54% een koopwoning; huur je, vraag dan eerst je verhuurder om toestemming voor een nieuwe badkamer. Bij de renovatie gaat de oude badkamer eruit, wordt het leidingwerk aangepast en komen er tegels op wanden en vloer. Als laatste gaat het sanitair erin en komen de kitnaden erop. Hangt de cv-ketel in de badkamer, houd dan ruimte vrij om er later bij te kunnen voor onderhoud.

Kook je nu nog op gas en wil je bij een nieuwe keuken overstappen op inductie, kijk dan eerst of er in je meterkast een aparte groep voor de kookplaat zit. Maar 9% van de woningen in de gemeente Zandvoort is aardgasvrij, dus die vraag speelt bij bijna elke keuken. Die groep komt van een installateur, want aan groepenkasten werken we niet. De rest hoort bij het plaatsen van de keuken: de oude keuken eruit, stopcontacten op de juiste plek, kasten en werkblad erin en de apparatuur aangesloten. De tegels of de achterwand zet onze tegelzetter.

Heb je een tuin of terras, dan wil je daar licht en misschien een stopcontact. Van de woningen in de gemeente Zandvoort is 47% een eengezinswoning, en bij zo'n huis hoort vaak een tuin. Onze elektriciens leggen buitenverlichting langs het pad of een stopcontact buiten aan, met kabels en armaturen die tegen regen kunnen. Binnen plaatsen ze extra stopcontacten, verhangen ze schakelaars naar een logische plek en vervangen ze oude bedrading als je toch al aan het verbouwen bent. Nieuwe elektra komt het best in de muur voordat de stukadoor begint. Dan verdwijnen de leidingen netjes achter het stucwerk.

Krijg je de sleutel van een nieuwbouwwoning, dan wil je het houtwerk binnen soms net anders. Volgens het CBS kwamen er in de gemeente Zandvoort in één jaar 70 nieuwe woningen bij. Denk aan andere binnendeuren, een kast in een nis of een wand die van één kamer twee maakt. Onze timmermannen plaatsen binnendeuren met kozijn en beslag, zetten scheidingswanden van hout of met een licht metalen frame en verlagen plafonds. Leidingen en hoeken timmeren ze netjes af. In een bestaand appartement kan zo ook een verlaagd plafond komen met ruimte voor inbouwspots.