Renovatie en verbouwing in Wormerveer

Een complete renovatie verloopt in een appartement anders dan in een rijtjeshuis. In Wormerveer is 42% van de woningen een meergezinswoning, dus vaak gaat het om één woonlaag met buren boven en onder. Eerst gaat alle oude afwerking eruit. Daarna komt er nieuwe bedrading in de wanden, worden muren en plafonds glad gestuct en volgen tegels, vloeren en verf. De keuken komt als een van de laatste onderdelen terug. Woon je in een appartementengebouw, vraag dan bij je VvE na waar het puin mag staan. Check ook of het via de lift naar beneden mag. Vertel je buren op welke dagen er gesloopt wordt.

Soms is een kleine ingreep al genoeg. In de meergezinswoningen, 42% van Wormerveer, liggen de buitenmuren vast. De winst zit dan in een wand die een meter opschuift of een deur op een andere plek. Zo past er in een krappe slaapkamer ineens een tweepersoonsbed. In de eengezinswoningen (58%) kun je ook de zolder of de benedenverdieping anders indelen. Niet-dragende wanden gaan eruit of komen er nieuw bij, met een deurkozijn erin. Schakelaars schuiven mee naar de nieuwe plek, en stucwerk en verf werken alles af. Staat er een dragende muur in de weg, dan moet een constructeur eerst rekenen. Zorg dat die berekening er ligt voordat de sloop begint, en neem haar met ons door.

Bijna elk huis in Wormerveer zit nog op het gas: aardgasvrij is hier maar 5%. Hangt je cv-ketel vlak bij de badkamer, dan heb je geluk. Hoe korter de leiding, hoe eerder er warm water uit de douche komt. Bij de renovatie wordt de ruimte tot op de muren leeggehaald en worden de oude leidingen vervangen. Pas als de nieuwe erin liggen, gaan de tegelzetters aan de slag met wanden en vloer, gevolgd door het sanitair. Voor een stopcontact bij de spiegel en lampen in het plafond komt de elektricien langs. Kies je een inloopdouche zonder drempel, dan loopt de vloer licht af naar het putje, zodat het water vanzelf wegstroomt.

Veel stopcontacten zitten op plekken die niet meer passen bij hoe je nu woont, met te weinig bij het bureau of naast het bed. In de meergezinswoningen, 42% van Wormerveer, lopen nieuwe leidingen vaak door wand en plafond. Bij een betonvloer kun je namelijk niet onder de vloer komen. Extra stopcontacten, verzette schakelaars, nieuwe lampen en vervangen bedrading horen allemaal bij het werk van onze elektriciens. Bij een eengezinswoning kan er ook buitenverlichting bij de voordeur of op het terras komen. De groepenkast valt buiten ons werk. Moet daar een groep bij, dan regel je dat via een installateur.

In een eengezinswoning zit het toilet meestal beneden in de hal, vaak in een smalle ruimte onder de trap. Dat type woning maakt in Wormerveer 58% van de voorraad uit. In zo'n krappe ruimte levert een hangtoilet veel op: de pot hangt aan de wand en de vloer eronder blijft vrij om schoon te maken. Het reservoir zit dan weggewerkt in een wandje achter de pot. Onder een schuin trapgat moet dat wandje wel passen, dus meet de hoogte daar vooraf goed op. Op wand en vloer gaan nieuwe tegels, en in de hoek past meestal een klein fonteintje. Aan het plafond hangt de elektricien een nieuwe lamp.

Haal je oud behang van de muur, dan kom je vaak gaten, scheurtjes en lijmresten tegen. In de 6.364 woningen van Wormerveer zie je dat in rijtjeshuizen en appartementen. Onze stukadoors maken zo'n wand eerst schoon: losse delen eraf, gaten dicht en een hechtlaag erop. Daarna zetten ze hem glad, zodat hij klaar is voor verf of behang. Hou je van wat structuur, dan kan spachtelputz, een pleister met een grove korrel die je ziet en voelt. Na een verbouwing krijgen de nieuwe wanden dezelfde afwerking als de oude, zodat oud en nieuw op elkaar aansluiten.