Renovatie en verbouwing in Wormer

Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen hebben meer vierkante meters en meer gevels dan een tussenwoning, en dus ook meer werk bij een renovatie. In Wormer is 18% van de woningen zo'n huis. Je kunt de renovatie in één keer laten doen of per verdieping, als je het liever in delen aanpakt. De oude afwerking gaat eruit, daarna volgen de leidingen voor de elektra, het stucwerk op wanden en plafonds, de tegels en de vloeren. Het schilderwerk sluit af, en de keuken plaatsen we ook. Kies je voor delen, begin dan beneden, waar de meterkast zit en de leidingen voor de rest van het huis vandaan komen.

Groeit je gezin, dan is een extra slaapkamer vaak al genoeg. Met 72% eengezinswoningen lukt dat in Wormer meestal binnen de bestaande muren. Met een scheidingswand wordt een ruime slaapkamer twee kleinere, en beide krijgen dan een deur, een lichtpunt en stopcontacten. Beneden kan een doorbraak tussen keuken en woonkamer zorgen voor één ruimte om te koken en te eten. Gaat die doorbraak door een dragende muur, dan moet een constructeur het eerst doorrekenen; vraag ons daar vooraf naar. Sloopwerk aan niet-dragende wanden, nieuwe wanden, aangepaste elektra en de afwerking tot en met de verf horen bij zo'n verbouwing.

Bij een nieuwbouwwoning krijg je meestal een badkamer met standaard tegels en sanitair. In Wormer kwamen er 85 nieuwe woningen bij in één jaar. Wie zo'n huis koopt en de badkamer liever anders ziet, kan hem laten vervangen voordat het huis is ingericht. In de bestaande huizen, het overgrote deel van de 6.049 woningen, gaat het vaker om een nieuwe indeling waarbij het bad plaatsmaakt voor een inloopdouche. Na de sloop komt er nieuw leidingwerk, dan zetten onze tegelzetters de tegels en tot slot wordt het sanitair gemonteerd. Licht boven de spiegel legt een van onze elektriciens aan.

Zit er vloerverwarming in de cementvloer van je nieuwbouwhuis, kies dan een vloer die warmte goed doorgeeft. Pvc, laminaat en parket kunnen alle drie, met een ondervloer die geschikt is voor vloerverwarming. Is de cementvloer niet vlak genoeg, dan worden de ongelijke plekken eerst weggewerkt. In de 28% meergezinswoningen in Wormer let je ook op geluid, want een harde vloer hoor je bij de onderburen. Een pvc-vloer op een goed voorbereide ondergrond ligt zonder holle plekken of open naden. In een bestaande woning gaan eerst de oude vloer en eventuele lijmresten eruit.

Rondom een vrijstaand huis zit aan elke gevel houtwerk dat onderhoud vraagt, van kozijnen tot de voordeur. In Wormer staat 10% van de woningen vrij. Buitenschilderwerk begint met het voorwerk, zodat de nieuwe laklaag goed hecht op het hout. Ook bij twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen is er meer gevel om te schilderen dan bij een tussenwoning. Binnen verven we wanden en plafonds en lakken we de deuren. In een nieuwbouwwoning zijn de wanden vaak alleen klaar voor behang opgeleverd. Wil je ze verven, dan moet er eerst een stuclaag op; ook daarvoor zitten stukadoors in het team.

Standaard binnendeuren in een net opgeleverd huis kun je vervangen door deuren die bij je interieur passen. In Wormer is 61% van de woningen eigendom van de bewoner, en dan bepaal je zelf hoe het houtwerk binnen eruitziet. Onze timmermannen zetten ook scheidingswanden, verlagen een plafond voor inbouwspots en werken leidingen langs wand of plafond weg achter een betimmering. Heb je een vrijstaand huis of een twee-onder-een-kap met een grote zolder, dan kan die bruikbaar worden als berging of kamer met knieschotten: lage wandjes onder de schuine kant van het dak. Achter die wandjes blijft ruimte over voor opslag.