Renovatie en verbouwing in Volendam

Met 84% eengezinswoningen gaat een complete renovatie in Volendam meestal over een huis met een benedenverdieping, een verdieping en een zolder. Neem dan ook de ruimtes mee die er makkelijk tussendoor vallen, zoals de hal, de trap en de overloop. Juist daar zie je na afloop het verschil tussen oud en nieuw. Na de sloop zijn achtereenvolgens elektra, stucwerk, badkamer en toilet, tegels, vloeren en verf aan de beurt. Je kunt alles in één keer laten doen of verdieping voor verdieping. Kies je voor per verdieping, dan kun je in een deel van het huis blijven wonen.

Veel zolders onder de kap worden alleen als opslag gebruikt. In Volendam is 57% van de woningen een tussenwoning, en veel van die huizen hebben zo'n zolder. Met een verbouwing wordt het een extra slaapkamer of werkkamer, met een wand met deur, een goede vloer en verlichting. Beneden kan de indeling ook anders, bijvoorbeeld met een open keuken. Niet-dragende wanden halen we weg of zetten we nieuw neer. Hoort de muur bij de constructie van het huis, dan heb je eerst een berekening van een constructeur nodig. Overleg die berekening met ons voordat er gesloopt wordt.

Als eigenaar kun je bij een nieuwe badkamer ook aan later denken. Met 79% koopwoningen ligt die keuze in Volendam meestal bij de bewoner zelf. Een inloopdouche zonder drempel en een hangtoilet op een prettige hoogte houden de badkamer ook op hogere leeftijd goed bruikbaar. Wil je later beugels of een douchezitje, laat dan nu al versteviging in de wand zetten op die plekken. Een tegel met antislip in de douche hoort daar ook bij. Na de sloop komt eerst het leidingwerk, en pas dan het tegelwerk en het sanitair.

Met een gemiddeld gasverbruik van 1.000 m³ per woning per jaar is verwarmen in Volendam een flinke post. Bij vloerverwarming komt de warmte van onderen en verdeelt ze zich over de hele kamer. Het water erin hoeft minder heet te zijn dan in een radiator, en een kamer voelt al behaaglijk bij een lagere temperatuur. In een bestaand huis is frezen de minst ingrijpende weg. Er komen sleuven in de cementvloer, de buizen gaan erin en de vloer wordt weer dichtgesmeerd. Daarop komt de afwerking die je kiest, van tegels tot pvc. Voor alleen de badkamer bestaat er ook elektrische vloerverwarming, die los van de ketel werkt.

Een hoekwoning heeft een zijgevel met eigen kozijnen, en dus meer houtwerk dat weer en wind vangt. Volendam heeft er veel: 23% van alle woningen staat op de hoek van een rij. Onze schilders schuren, vullen gaatjes waar nodig en zetten grondverf op kale plekken. Kleine stukjes houtrot worden eerst hersteld, zodat de lak op gezond hout komt. Ook de voordeur en de planken langs de dakrand gaan mee. In huis schilderen ze wanden, plafonds, kozijnen en deuren, los of als slot van een verbouwing. Nieuw stucwerk moet dan wel eerst goed droog zijn.

In Volendam heeft 94% van de woningen nog een gasaansluiting. Een nieuwe keuken is het moment om te kiezen: blijf je op gas koken, of stap je over op inductie? Kies je inductie, dan gaat de bedrading naar de kookplaat mee in het werk. Een extra groep in de meterkast is werk voor een installateur, want groepenkasten doen wij niet. Stop je met koken op gas, laat de gasleiding dan veilig afdoppen door een erkend installateur. Bij het plaatsen komen de kasten, het werkblad en de apparaten op hun plek. Ook de oude keuken eruit halen, de tegels op de wand en de verlichting horen bij de klus.