Renovatie en verbouwing in Purmerend

De tussenwoning is het meest voorkomende huis in de gemeente Purmerend: 43% van de 43.061 woningen, volgens het CBS. Zo'n huis kun je bij een complete renovatie goed per verdieping aanpakken. De sloop van de oude afwerking komt eerst. Dan komen er nieuwe leidingen voor de elektra, gaan de stukadoors over wanden en plafonds en volgen tegels, vloeren en verf. In een aardgasvrije woning, en dat is hier twee op de drie, komt er in de keuken geen gasleiding terug. Laat de bedrading voor een elektrische kookplaat dan meteen meenemen, nu de muren toch open liggen.

Als eigenaar mag je zelf weten hoe de kamers in je huis lopen. Die vrijheid heb je in de gemeente Purmerend bij 60% van de woningen, want zoveel huizen zijn in eigen bezit. Met een verbouwing pas je het huis aan op hoe je er nu woont. Denk aan keuken en kamer samenvoegen tot één ruimte, of de zolder inrichten als slaapkamer. Niet-dragende wanden kunnen eruit, nieuwe wanden komen erbij en de elektra verhuist mee. Stucwerk, vloer en schilderwerk werken het af. Moet er een dragende muur weg, dan heb je eerst een berekening van een constructeur nodig. Neem die vooraf met ons door. In een appartement heeft de VvE vaak huisregels over de uren waarop je mag slopen.

Een badkamer renoveren in een appartement vraagt extra zorg voor de buren onder je. De gemeente Purmerend heeft 33% meergezinswoningen, dus in veel gebouwen speelt dit. Onder de tegels komt een waterdichte laag die tot in de hoeken doorloopt. De afvoer moet goed aansluiten op de gezamenlijke leiding van het gebouw. Gaat daar iets mis, dan merk je het pas als het plafond van de onderburen nat wordt. In een eengezinswoning zit de badkamer meestal boven. Voor een inloopdouche krijgt de vloer daar een lichte helling naar het putje. Daarna volgen het tegelwerk en het sanitair: kranen, wc en wastafel.

Wie in de gemeente Purmerend een nieuwe keuken laat plaatsen, kookt in 65% van de gevallen al elektrisch, omdat zoveel woningen aardgasvrij zijn. Wij zetten de kasten in elkaar, hangen ze op hun plek en sluiten de apparaten aan. Het werk eromheen hoort er ook bij. Denk aan de oude keuken eruit halen, tegels op de wand achter het aanrecht en stopcontacten en lampen op de plek waar jij ze wilt. Voor inductie is in de meterkast meestal een aparte groep nodig. Aan groepenkasten werken wij niet, dus die aanpassing laat je door een installateur doen.

Woon je in een appartement, dan ligt je vloer boven het plafond van een ander. Dat geldt in de gemeente Purmerend voor de 33% meergezinswoningen, een op de drie adressen. Kies je laminaat, pvc of parket, dan hangt het van de ondervloer af hoeveel de onderburen van je voetstappen horen. In het reglement van de VvE staat vaak welke geluidswaarde de vloer moet halen. Zoek dat op voordat je een vloer uitkiest. Is de ondergrond ongelijk, dan komt er eerst een laag overheen die de vloer vlak maakt. In een eengezinswoning gaat het meer om de aansluiting op trap en drempels. Soms moeten de binnendeuren dan een stukje korter.

Buitenkozijnen en een voordeur vragen om onderhoud. Met 67% eengezinswoningen heeft het grootste deel van de huizen in de gemeente Purmerend ze allebei. Buiten begint het met voorwerk. Loszittende verf gaat eraf, kaal hout krijgt grondverf en open naden worden dichtgekit. Pas daarna komt de laatste laklaag, en die hecht dan goed. Binnen pakken onze schilders wanden, plafonds en deuren aan. Bij een renovatie is schilderen een van de laatste stappen, als het stucwerk goed droog is. Alleen de kozijnen of alleen de hal laten doen kan ook, als losse opdracht.