Renovatie en verbouwing in Nieuw-Vennep

Een rijtjeshuis volledig renoveren is goed te overzien, omdat de plattegrond eenvoudig is. Met 77% eengezinswoningen gaat het in Nieuw-Vennep meestal om zo'n huis, en daar loopt het werk per verdieping. Eerst komen slopen en nieuwe bedrading, dan stucen, tegelen en vloeren leggen, en tot slot schilderen. Neem het trapgat en de overloop mee, zodat de afwerking boven en beneden bij elkaar past. Ook de nieuwe keuken kan in dezelfde opdracht. Vraag per verdieping een prijs, dan zie je wat elk deel kost en kun je kiezen wat nu gebeurt en wat later.

Een grote slaapkamer kan twee kinderkamers worden, elk met een eigen deur. In de tussenwoningen van Nieuw-Vennep, 52% van het totaal, is dat vaak de manier om een kamer extra te krijgen. Andersom kunnen twee kleine kamers beneden één ruime woonkamer worden. Bij elke wand die verdwijnt of erbij komt, schuiven stopcontacten, schakelaars en lichtpunten mee. Dat doet een elektricien uit het team, en daarna wordt de ruimte gestuct en geschilderd. Woon je in een van de 23% meergezinswoningen, kijk dan eerst naar de regels van de VvE voordat je een wand laat verplaatsen.

In een tussenwoning is de badkamer vaak compact, en dan telt elke centimeter. Ruim de helft van de huizen in Nieuw-Vennep, 52%, is zo'n tussenwoning. Een hangend toilet en een inloopdouche met glazen wand geven je meer loopruimte dan een bad met een staand toilet ernaast. Een wastafelmeubel dat precies in de nis past, helpt ook. Bij de renovatie wordt de oude ruimte uitgebroken en komen leidingen en afvoer opnieuw. Tegels en sanitair maken het af. Een elektrische handdoekradiator houdt de badkamer warm als de cv laag staat. De elektricien sluit hem aan op een stopcontact op veilige afstand van de douche.

Binnendeuren zie je elke dag, en nieuwe deuren geven een hele verdieping een ander aanzien. In een eengezinswoning, 77% van de woningen in Nieuw-Vennep, gaat het al snel om een flink aantal deuren tussen hal, kamers, badkamer en toilet. Onze timmermannen hangen ze af met nieuw beslag en passen de kozijnen aan waar dat nodig is. Ook een verlaagd plafond maken ze, bijvoorbeeld om leidingen weg te werken of ruimte te geven aan inbouwspots. Komt er een kamer bij, dan begint dat met een scheidingswand van hout of metal stud: een lichte wand met een metalen frame, afgewerkt met gipsplaat.

Een open keuken in een tussenwoning betekent vaak dat de keuken van plek verandert, bijvoorbeeld van de voorkant naar de tuinkant. In een koopwoning, 71% van de woningen in Nieuw-Vennep, kies je zelf waar hij komt te staan. Dan moeten de aansluitingen voor water, afvoer en stroom mee. Bij het plaatsen gaat de oude keuken eruit en wordt de nieuwe neergezet en aangesloten. De tegels achter het aanrecht en de extra stopcontacten horen bij dezelfde klus. Heb je de keuken al uitgezocht, houd dan de tekening van de leverancier bij de hand. Daarop staan de plekken van water, afvoer en stopcontacten.

Nieuw-Vennep telt nog weinig aardgasvrije huizen: 5% van de woningen. Zo'n woning verwarmt vaak met een warmtepomp, en die werkt het best met een groot verwarmend oppervlak op lage temperatuur. Vloerverwarming geeft je dat oppervlak. Bij een nieuwe cementvloer gaan de leidingen erin voordat de vloer gestort wordt; een bestaande vloer wordt ingefreesd. Gemiddeld verbruikt een woning hier nog 800 m³ gas per jaar. Komt er later een warmtepomp, dan hoeft er aan de vloer niets meer te gebeuren. De warmtepomp zelf laat je door een installateur plaatsen.