Renovatie en verbouwing in Loosdrecht

Een vrijstaand huis heeft veel vierkante meters en soms een tweede badkamer of toilet. In Loosdrecht is 70% van de woningen een koopwoning, dus als eigenaar bepaal je zelf wanneer je het hele huis aanpakt. Een totaalrenovatie in één ronde scheelt je een lange reeks klussen met telkens weer stof in huis. Het werk loopt van slopen via nieuwe elektra en stucwerk naar tegels, vloeren en schilderwerk; de keuken plaatsen we ook. Bij een groot huis beslis je vooraf welke kamers je tijdens het werk nog gebruikt en welke helemaal leeg kunnen.

In een eengezinswoning zit de winst vaak in een slimmere indeling. Zulke huizen zijn met 78% verreweg de grootste groep in Loosdrecht. Haal je de tussenmuur tussen keuken en eetkamer weg, dan krijg je één ruime leefruimte. Draagt die tussenmuur de verdieping erboven, dan moet een constructeur eerst rekenen; overleg dat met ons voordat het werk begint. Op zolder maak je met een nieuwe wand en deur een slaapkamer of een werkplek. Onze timmermannen bouwen de wanden en het plafond, en de stroom komt waar die in de nieuwe situatie nodig is. Stucwerk en schilderwerk maken het daarna af.

In een vrijstaand huis woont niemand onder je badkamer en deel je geen afvoer met de buren. Samen met de twee-onder-een-kapwoningen gaat het in Loosdrecht om 58% van de woningen. Wil je de douche of het toilet naar een andere muur verplaatsen, dan heb je daardoor meer speelruimte. Een inloopdouche zonder drempel vraagt een vloer die licht afloopt naar het putje. Die wordt opgebouwd als de oude badkamer eruit is. Daarna zetten onze tegelzetters wand en vloer, en komt het sanitair erin. Is de ruimte groot genoeg, dan past er naast het bad nog een aparte douche of een tweede wastafel.

Denk je erover om ooit van het gas af te gaan, dan is vloerverwarming een goede eerste stap. Een woning in Loosdrecht verbruikt gemiddeld 1.120 m³ gas per jaar, en maar 7% is aardgasvrij. Vloerverwarming verwarmt een groot oppervlak met een lagere watertemperatuur dan radiatoren. In een bestaande dekvloer worden sleuven gefreesd voor de leidingen, zodat je vloer niet omhoog hoeft. Gaat de vloer er toch helemaal uit, dan komen de leidingen in een nieuwe dekvloer. Leg je er daarna tegels op, dan geven die de warmte goed door aan de ruimte.

Een vrijstaand huis heeft vier gevels met kozijnen, deuren en boeidelen die je als eigenaar zelf bijhoudt. Van de woningen in Loosdrecht staat 45% zo los van de buren. Goed buitenschilderwerk begint met voorwerk. Onze schilders schuren de oude verf, werken beschadigd hout bij en vullen gaten. Pas daarna komen de grondverf en de aflakken. Elke gevel krijgt ander weer te verduren: de kant op het zuiden droogt uit in de zon, de noordkant blijft langer vochtig. Kijk dus per kant van het huis hoe de verf erbij staat. Binnen gaat het om wanden, plafonds, deuren en het houtwerk van de trap.

Grote tegels geven weinig voegen en een rustig beeld. Ze vragen wel een vlakke ondergrond en een tegelzetter die ze zonder hoogteverschil legt. Ligt de vloer niet vlak genoeg, dan gaat er eerst een laag overheen die de hoogteverschillen wegwerkt. In een vrijstaande woning loopt een tegelvloer soms van de hal door tot in de keuken, en over zo'n lengte valt elk hoogteverschil op. Onze tegelzetters werken in badkamers, toiletten en keukens, en ook in de woonkamer of de hal. Wandtegels en vloertegels kunnen in dezelfde ronde. Leg je vloerverwarming, dan gaat die er eerst in en komen de tegels erop.