Renovatie en verbouwing in Krommenie

Tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen ruim 50% van Krommenie. Wil je zo'n huis opknappen van onder tot boven, maak dan eerst een lijst: welke muren blijven staan, en waar moeten de nieuwe leidingen lopen? Pas daarna gaat de sloophamer erin. Na de sloop komt er nieuwe bedrading in de muren. Vervolgens worden wanden en plafonds gestuct en zijn badkamer, toilet, vloeren en verf aan de beurt. Wil je na de renovatie meer stopcontacten of lampen op een andere plek, schrijf dat dan vooraf op. Leidingen leggen gaat makkelijker als de wanden nog open liggen.

In een appartement verbouw je binnen de buitenmuren en de vaste delen van het gebouw. Krommenie heeft 36,2% meergezinswoningen, dus bij ruim een derde van de woningen gaat het zo. De dragende wanden en de kokers waar de leidingen door lopen liggen vast, maar binnen die lijnen kan er veel. Je kunt bijvoorbeeld een kleine slaapkamer bij de woonkamer trekken. Ook de keuken naar een andere wand verplaatsen kan, als de afvoer dat toelaat. In de eengezinswoningen heb je meer vrijheid, tot en met de zolder. Gaat het toch om een dragende muur, laat dan eerst een constructeur rekenen en neem zijn berekening vooraf met ons door.

Droom je van een grote regendouche, kijk dan eerst naar je cv-ketel. In Krommenie gaat er gemiddeld 818 m³ gas per woning per jaar doorheen, en maar 6,1% van de woningen is aardgasvrij. Het warme water voor de douche komt dus meestal uit de ketel. In de handleiding staat hoeveel liter warm water per minuut hij kan leveren. Leg dat naast wat de douchekop vraagt. Voor de renovatie zelf gaat de oude ruimte leeg tot op de cementvloer. Nieuwe leidingen gaan erin, en daarop volgen de tegels en het sanitair. Als laatste gaan spiegel en verlichting op hun plek en worden de naden afgekit.

In oudere huizen zitten de stopcontacten vaak niet waar je ze nu nodig hebt, en ligt er hier en daar een verlengsnoer te veel. Met maar 32 nieuwe woningen in één jaar bestaat Krommenie bijna helemaal uit zulke bestaande bouw. Onze elektriciens breiden het aantal aansluitpunten uit, hangen nieuwe lampen op en vervangen bedrading die aan vervanging toe is. Buiten kan er verlichting aan de gevel of in de tuin komen. Meterkast en groepenkast laten we over aan een installateur. Gaat er voor een verbouwing toch een wand open, dan is dat een goed moment om nieuwe leidingen mee te nemen.

Krommenie bestaat voor bijna 64% uit eengezinswoningen, en daar zit het toilet meestal op de begane grond. Bij een toilet vernieuwen gaat het oude closet eruit en komt er een hangtoilet voor terug, met het reservoir in de wand. Tegels op wand en vloer zijn daarna nieuw, net als het fonteintje. Een lamp aan het plafond en een spiegel boven het fonteintje maken de ruimte compleet. Heb je alleen beneden een toilet, dan kan er soms een tweede bij op de verdieping, bijvoorbeeld naast de badkamer. Daarvoor is een afvoer nodig die genoeg kan aflopen, dus kijk eerst waar de afvoer van de badkamer loopt.

Wil je een kamer opknappen zonder meteen aan een nieuwe badkamer of keuken te beginnen, dan is stucwerk een goede eerste stap. In Krommenie is ruim een derde van de woningen een appartement, en daar vallen vooral de betonplafonds met naden op. Gladde wanden en plafonds geven een kamer meteen een rustiger uitstraling. Onze stukadoors werken een muur af tot hij klaar is voor verf of behang. Reliëf op de muur kan ook, met spachtelputz: pleister met een grove, zichtbare korrel. Gaten en scheuren van oude pluggen en leidingen worden eerst dichtgezet. Zo zie je ze na het verven niet meer terug.