Renovatie en verbouwing in Badhoevedorp

Bij een complete renovatie moet je veel kiezen: tegels, sanitair, vloer, kleuren en de plek van elk stopcontact. Het helpt als je weet wanneer welke keuze nodig is. De elektra ligt vast voordat er gestuct wordt, en de tegels moeten in huis zijn voordat er getegeld wordt. Zet die beslismomenten vooraf voor jezelf op een rij, dan ligt het werk niet stil omdat er nog iets gekozen moet worden.

Bij de eengezinswoningen, 69% van het totaal, gaat de renovatie meestal over twee of meer verdiepingen. Wonen tijdens het werk lukt dan het best als je per verdieping werkt en één verdieping bewoonbaar houdt.

Meer ruimte vind je vaak in het huis dat je al hebt. Een gang die veel ruimte kost, kan deels bij de woonkamer. Onder de trap kan een ingebouwde kast komen die echt opbergruimte geeft, en een keuken die nu apart ligt, kan open naar de kamer. Is die muur dragend, dan moet een constructeur eerst berekenen of hij eruit kan, en die berekening leg je vooraf aan ons voor.

Met 70% koopwoningen beslis je in Badhoevedorp meestal zelf over zo'n nieuwe indeling. Bij een appartement hoort eerst overleg met de VvE. Wij slopen niet-dragende wanden, plaatsen nieuwe wanden en deuren en werken de ruimte af tot hij klaar is voor gebruik.

In een hoekwoning, twee-onder-een-kapper of vrijstaand huis kan de badkamer een raam in de zijgevel hebben. Samen is dat 37% van de woningen in Badhoevedorp. Een raam in de badkamer is prettig, maar bij de douche is het een zwakke plek. De zijkanten van de raamopening worden dan mee betegeld, en de vensterbank moet tegen water kunnen.

Verder hoort bij een badkamer renovatie het vaste werk: de oude badkamer eruit, leidingwerk en afvoer opnieuw, een waterdichte vloer en daarna tegels en sanitair. Wil je een inloopdouche, kies dan een plek waar het water niet direct tegen het raam spat.

Een kookeiland midden in de keuken heeft stroom nodig, en met een spoelbak erin ook water en afvoer. Die leidingen lopen door de vloer, dus ze moeten liggen voordat de nieuwe vloer erop komt. In een eengezinswoning zit de keuken op de begane grond, en daar gaan de leidingen in een gefreesde sleuf in de betonvloer.

Wij monteren de keuken, sluiten apparaten en kranen aan en doen ook het werk eromheen, van de sloop van de oude keuken tot de wandtegels boven het aanrecht. Kies je voor een eiland met een kookplaat, denk dan meteen na over de afzuiging: een kap boven het eiland of een kookplaat met ingebouwde afzuiging.

Een tegelvloer in woonkamer en keuken ligt er als het goed is heel lang. Daarom loont het om vooraf te bepalen hoe de tegels lopen: recht, in halfsteens verband (elke rij een halve tegel verschoven) of in visgraat. Laat het legplan uitzetten vanaf het midden van de ruimte, dan krijg je bij de deuren en langs de muren geen smalle snippers.

In een twee-onder-een-kapper of vrijstaand huis, samen 21% van de woningen hier, gaat het vaak om een flink vloeroppervlak. Wandtegels zetten we ook, in de badkamer, het toilet en de keuken, tot en met groot formaat.

Schilderwerk binnen betekent wanden, plafonds, binnendeuren en kozijnen. Twijfel je over een kleur, verf dan eerst een groot stuk karton en bekijk dat op verschillende momenten van de dag. Een kleur ziet er in de ochtend anders uit dan 's avonds onder een lamp.

Buiten gaat het om het houtwerk van de gevel. Bij een twee-onder-een-kapper, 15% van de woningen in Badhoevedorp, schilder je dat het liefst tegelijk met de buren, zodat beide helften dezelfde kleur houden. Hoe lang het lakwerk meegaat, hangt vooral af van het voorwerk: schuren, kale plekken gronden en rot hout herstellen.