Renovatie en verbouwing in Amsterdam Nieuw-West

Een tussenwoning die je net gekocht hebt, wil je vaak meteen naar je eigen smaak maken. Tussenwoningen vormen met 17,4% de grootste groep eengezinswoningen in het stadsdeel. Bij een complete renovatie gaan de oude keuken, badkamer en vloeren eruit, en daarna komen nieuwe elektra, stucwerk, tegels, vloeren en schilderwerk. De keuken komt erin als de wanden klaar zijn. De volgorde volgt uit het werk zelf: stucwerk kan pas als de elektra in de muur ligt, en de vloer gaat er pas in als het stucwerk droog is. Woon je er nog niet, dan is het hele huis vrij voor het werk.

Boven in een tussenwoning liggen soms drie slaapkamers, waarvan één klein. Haal je de wand tussen twee kamers weg, dan krijg je één ruime slaapkamer of een werkkamer met veel daglicht. Andersom kan ook: een grote kamer splitsen voor een kind dat een eigen plek wil. Van de woningen in het stadsdeel is 17,4% een tussenwoning en 3,8% een hoekwoning, en in die huizen bepaal je als eigenaar zelf de indeling. Een dragende wand gaat er pas uit na een berekening van een constructeur; zet dat vooraf met ons op tafel. Wij slopen de wand of zetten een nieuwe, verleggen stopcontacten en schakelaars en werken de kamer af met stucwerk, een nieuwe vloer en verf.

In een eengezinswoning is de badkamer vaak de enige voor het hele huishouden. De eerste keuze bij een renovatie is dan of het bad blijft. Met kleine kinderen is een bad handig, en een inloopdouche is prettiger als je ouder wordt. Is er ruimte genoeg, dan kan allebei: een bad tegen de ene wand en een douche met glazen wand ernaast. Eengezinswoningen zijn goed voor 22,5% van de woningen in Nieuw-West. In de appartementen, 77,5%, is de badkamer meestal kleiner en kies je vaker alleen voor een douche. De oude badkamer gaat eruit en de nieuwe wordt opgebouwd, met nieuw leidingwerk en tegels.

In een nieuwbouwhuis zit vaak nog geen kleur op de muren als je de sleutel krijgt. In Nieuw-West kwamen er in één jaar 1.880 van zulke woningen bij. Onze schilders zetten eerst een voorstrijk, zodat de muurverf goed hecht, en daarna twee lagen verf op wanden en plafonds. Binnendeuren en kozijnen kunnen in dezelfde ronde mee. Heb je een tussenwoning of hoekwoning die al langer staat, dan kan ook de buitenkant geschilderd worden. Kozijnen, voordeur en boeidelen worden eerst geschuurd en bijgewerkt, en krijgen daarna een grondlaag en twee lagen lak. Aan de achterkant horen de tuindeuren erbij.

In een woning zonder gas draait meer op stroom, en dan wil je genoeg stopcontacten op logische plekken. In Nieuw-West is 27,8% van de woningen aardgasvrij en heeft 15,3% zonnestroom. Onze elektriciens leggen extra stopcontacten aan, vervangen oude bedrading en plaatsen nieuwe lichtpunten. Bij een tussenwoning of hoekwoning komt er vaak iets bij op zolder: een stopcontact voor de wasmachine, een lichtpunt boven de trap of stroom voor een werkplek. De groepenkast vervangen we niet; heb je extra groepen nodig, dan regel je die via een installateur.

Met een eigen eengezinswoning kies je je vloer zonder VvE-regels. In het stadsdeel gaat dat om 22,5% van de woningen. Je kunt kiezen voor één doorlopende vloer over de hele benedenverdieping, van de voordeur tot de achterpui, zonder drempels. Daarvoor moet de ondergrond overal even hoog en vlak liggen; waar dat niet zo is, komt er eerst een laag die de vloer vlak maakt. Of het laminaat, pvc of parket wordt, hangt af van hoe je de ruimte gebruikt. De ondervloer kies je dan op comfort en loopgeluid in je eigen huis. In de appartementen, 77,5% van het stadsdeel, gelden wel de eisen van de VvE.