Renovatie en verbouwing in Almere

Wie eigenaar is, kan het hele huis in één keer laten opknappen: badkamer, toilet, vloeren, wanden en elektra. Koopwoningen maken 62% uit van alles wat er in de gemeente Almere staat. Bij een rijtjeshuis gaat een totaalrenovatie meestal over meerdere verdiepingen, met een trap die alles verbindt. Het plaatsen van de keuken kan in dezelfde renovatie. Wil je de woning opknappen voordat je erin trekt, dan zijn alle kamers vrij om in te werken. Woon je er al, spreek dan af welke ruimtes je tijdens het werk blijft gebruiken.

In een rijtjeshuis zit de ruimte die je zoekt meestal al in het huis zelf. Tussenwoningen zijn in Almere met 47% het grootste woningtype. Een dichte keuken open maken naar de woonkamer, of van de zolder een volwaardige slaapkamer maken, geeft je een andere woning zonder dat het huis groter wordt. Onze timmerman plaatst de nieuwe wanden en de elektricien verlegt de leidingen; stukadoors en schilders maken de nieuwe ruimtes af. Weet je niet zeker of de muur dragend is, vraag het dan na: voor een dragende muur is een berekening van een constructeur nodig, en dat bespreek je vooraf met ons.

Zonder gasaansluiting komt het warme water voor je douche van een warmtenet, een warmtepomp of een elektrische boiler. Dat is in de gemeente Almere bij 62% van de woningen zo. Bij een badkamer renovatie worden de leidingen opnieuw aangelegd vanaf de plek waar het warme water binnenkomt. Heb je een warmtepomp, dan heb je meestal een boilervat met een vaste inhoud. Kies je een regendouche of een groot bad, check dan eerst of die voorraad genoeg is. Sloop, tegels, sanitair en afwerking horen bij de renovatie.

Kozijnen, voordeur en boeiboorden van een rijtjeshuis onderhoud je als eigenaar zelf. Met 70% eengezinswoningen geldt dat voor het grootste deel van Almere. Woon je in een rij, dan kun je met de buren afspreken om tegelijk te laten schilderen. Zo blijft de kleur van de hele rij gelijk. Onze schilders beginnen met voorwerk: schuren, ontvetten en kale plekken gronden. Daarna volgen de lagen lak. Binnen gaat het om muren, plafonds en deuren, ook vlak na nieuw stucwerk zodra de wanden droog genoeg zijn.

Wil je in een bestaande woning vloerverwarming laten aanleggen, dan kan dat vaak ook op een warmtenet. De gemeente Almere telt 53% woningen met stadsverwarming. Overleg wel eerst met je warmteleverancier, want die stelt eisen aan de aansluiting. Een woning gebruikt in de gemeente gemiddeld maar 300 m³ gas per jaar, dus de meeste warmte komt hier van een andere bron. Ligt er al een dekvloer, dan kunnen de verwarmingsbuizen daarin gefreesd worden. Komt er een nieuwe tegelvloer in de badkamer, dan is elektrische vloerverwarming een eenvoudige manier om een warme vloer te krijgen, los van de rest van de verwarming.

Wie in Almere een nieuw huis betrekt, loopt bij de oplevering meestal over een kale dekvloer. Alleen al in één jaar zijn er in de gemeente 1.552 nieuwe woningen gebouwd, volgens het CBS. Op die dekvloer komt laminaat, pvc of parket. Ligt er vloerverwarming in, dan moeten de ondervloer en de vloer de warmte goed doorlaten. Een dekvloer is niet altijd helemaal vlak; waar nodig komt er eerst een laag overheen die hem vlak maakt. Ook in een bestaande woning kan de oude vloer eruit en een nieuwe erin.